サンケイリアルエステート投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年7月2日 by 株価予想ポータル

今回注目したいのは、

東証REIT市場に上場しているサンケイリアルエステート投資法人（2972）を取り上げます。

同投資法人は、都心のオフィスビルを中心に投資し、サブアセットとしてホテルにも資産を保有しています。
運用はサンケイビル・アセットが担当しており、都市部の不動産市場の動向に敏感に反応する銘柄です。

前日の終値（6/30時点）は92,000円で、始値とほぼ同じ水準からスタートしながらも、
高値は92,600円、安値は90,900円に留まっています。
この範囲内での推移が続いており、市場の警戒感や短期的な値動きも見受けられます。


現在の配当利回りは公表されていませんが、
単元株数は1株のため、取引の敷居も低くなっています。

総じて、時価総額は約43億円と比較的規模が小さく、市場の流動性には注意が必要です。
発行済株数は467,000株と、限られた株数の中で投資家の関心を集めている状況です。

株主優待はホテル宿泊割引という魅力もあり、長期投資やインカムゲインを狙う投資家にとっては注目ポイントです。
購入金額の最安値は公表されていませんが、投資の際にはコスト意識も重要です。

今週の株価動向をみると、

前日の終値92,000円を基準に、
始値は同じく92,000円、
高値は92,600円をつけています。一方で、安値は90,900円と、やや下押ししている場面もあります。
こうした値動きからは、92,000円台を維持できるかどうかが一つのポイントとなりそうです。

また、時価総額43億円という規模感から見て、投資流動性には注意が必要です。
少ない出来高（ここでは1,085株）では、ちょっとした売買の積み重ねで株価が変動しやすく、投資の際にはその点を認識しておくべきです。

今後の値動きについては、

市場の取引状況やが中長期的な不動産市況の動向に左右されると共に、
注目されるポイントとして、ホテル事業の動きや今後の不動産資産の収益性改善が挙げられます。

さらに、ホテル事業はコロナ後の旅行需要の回復や都市部のオフィス需要の変化に影響を受けやすく、
長期的には地価や不動産市況の動向次第で投資価値が左右される構造です。

総合的に判断すると、

株価指標や市場規模からみると割安感がある一方、流動性の低さや景気動向次第のリスクも意識しなければなりません。

今週の株価動きは、比較的堅調な推移が続いていますが、急騰急落には注意が必要です。
92,000円台を下値のサポートラインと見て、押し目買いを考えるか、上昇局面をじっくり待つのも選択肢です。

投資判断の際は、

流動性や景気動向を考慮しながら、

適切なタイミングで買いを入れること、および長期的な不動産市況の動きを注視することをおすすめします。

以上を踏まえて、サンケイリアルエステート投資法人は、

割安指標や安定した配当性向に注目する投資スタンスを持つ方にとっては、今後も注視すべき銘柄と言えるでしょう。