ＮＴＴ都市開発の株価予想

Last Updated on 2025年7月3日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するＮＴＴ都市開発リート投資法人（8956）を取り上げます。

同法人は都心中心のオフィスや住宅に投資を行うREITであり、
運用をNTT都市開発投資顧問が担当しています。

都心の利便性の高いエリアを主な投資対象とし、
安定したキャッシュフローの創出を目指しています。

前日における株価は128,000円と安定した水準を維持しつつ、
高値は128,900円、安値は127,900円と変動幅も限定的です。
流動性については出来高が3,486株と比較的低いため、
流動性リスクには注意が必要です。


今週の株価の動きを考察する上で重要な指標には、

時価総額が約1890億円と、業界内でも中堅クラスに位置付けられる点が挙げられます。
また、発行済株数は約1468千株となっています。

PER（調整後）が公表されていない点はありますが、

一般的にREITは配当利回りに注目されやすく、
配当利回りの情報は公開されていませんが、
安定した配当収入を期待する投資家にとって魅力的な資産といえます。

投資判断の一助として、

PBR（実績純資産倍率）の情報は公開されていませんが、
都心の高額資産を背景に、純資産価値に対して割安・割高の判断は難しい状況です。

また、PSR（株価売上高倍率）についても具体的な数値は明示されていませんが、
REITの特性上、売上高の変動よりも資産価値・収益性に注目が集まる傾向があります。

出来高が少ないことから、株価は比較的安定して推移していますが、
一方で流動性が低いため、大きな取引の際には値動きが荒れる可能性もあります。

時価総額は約1890億円と規模は中堅クラスに位置し、
発行済株式数も約1468千株と適度な規模といえます。

株価は128,000円付近で推移しており、
直近の安定感から見れば、128,000円を下値としてサポートされる展開も想定されます。

配当利回りは情報が公開されていませんが、
REITに投資する際は安定的なキャッシュフローとともに、市場全体の動向も注視が必要です。

不動産市況は都心の賃料動向や金利環境に左右されやすく、
今後の経済動向や金利の変化には注意したいところです。

この法人は、都心の資産を中心にしたポートフォリオを持ち、
安定した収益源を確保しようとしています。その一方で、流動性の低さや資産価格の変動リスクを抱えている点には留意する必要があります。

総合すると、

株価指標や資産規模の観点からは堅実な投資先と見られる一方、
流動性リスクや金利動向に対する監視も不可欠です。

今週は、比較的安定した動きが続きそうですが、大きな値動きは少ないと考えられます。
しかし、流動性の低さを踏まえ、買い付けや売却の際には慎重な判断が求められます。

投資判断の際は、流動性や市場環境を十分に考慮しながら、
128,000円付近を下値のめどとして、反発を待つ戦略も検討することをおすすめします。

以上を踏まえ、

NTT都市開発リート投資法人は、安定性と規模面から見て、長期的な資産形成やインカムゲインを狙う投資家にとって魅力的な銘柄と言えるでしょう。