日本ロジスティクスファンド投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場する日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）をご紹介します。

同投資法人は、首都圏および近畿圏を中心に、物流施設に特化した投資を行うREITです。三井物産がスポンサーとなっており、地域の再開発や物流インフラの整備に積極的に取り組んでいます。

物流施設に特化した専門性の高い資産運用により、安定した収益確保と資産価値の向上を目指している点が特長です。特に、首都圏・近畿圏の物流需要の増加に対応し、今後も堅実な成長が見込まれています。

今週の株価動向を考察するにあたっては、

以下の指標が注目されます。

まず、時価総額は約2,535億円と比較的大規模な資産運用法人です。
これは、市場での信用度や流動性の一助となります。

また、前日の終値（05/22）は91,500円で、始値とほぼ変わらず、
高値は92,100円、安値は91,400円となっています。
この範囲内で推移しており、株価は安定的な動きが続いています。

流動性を示す出来高は3,305株と、それほど高くはありませんが、
これは比較的流動性が確保されている範囲内と考えられます。

また、単元株数は1株単位であり、投資の参入障壁は低めです。

PERやPBRのデータは公表されていませんが、
物流REITにおいては安定した配当と資産価値の増加による長期的なリターンが期待されるため、
投資家からの関心は高まっています。

次に、株価の動きについては、

今週は

特に大きな変動は見られず、

ほぼ横ばいの展開が予想されます。
ただし、今後の物流施設のリノベーションや新規投資の進展により、株価が一時的に上昇する可能性も考えられます。 基本的には、

91,500円付近を下値として意識しつつ、売買のタイミングを図るのが良いでしょう。

また、配当利回りは未公開ながら、物流REITとして安定配当を期待できる水準とみられます。

物流施設市場は、ECの拡大や都市圏の物流需要増を背景に長期的な需要が見込まれています。ただし、金利の動向や不動産市況の変化といったリスクも伴います。

同投資法人が運用している資産のリノベーションや新規投資により、資産価値の向上とともに安定したインカムゲインを得ることができるでしょう。

総合的に見ると、
市場規模が大きく、堅実な運用方針により、比較的安全な投資対象と考えられますが、流動性や金利変動には注意が必要です。

今週は大きな値動きは予想しづらいものの、
少額の買い注文でも株価が動きやすい状況にあります。
投資判断をする際は、
91,500円付近を下値支持線と見て、買いを検討したり、反発ポイントを待つ戦略も有効です。

以上を踏まえ、
日本ロジスティクスファンド投資法人は、
安定した資産運用と今後の物流需要の拡大を背景に、長期的な投資先として有望な銘柄と言えるでしょう。