森ヒルズリート投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年7月3日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場する森ヒルズリート投資法人（3234）を取り上げます。

同投資法人は、東京都心5区のオフィスを中心に、商業施設や住居に投資を行うREITです。運用は森ビル・インベストが手掛けています。

現在の株価は、前日終値（06/30）で133,800円となっており、始値は133,900円、高値は135,300円、安値は133,700円でした。

投資単位は1株ですが、配当利回りは公表されておらず、PERやPBRなどの詳細指標は未記載です。出来高は4,219株、時価総額は約2573億円と比較的大規模な資産を有しています。

このように、安定した資産運用と高い評価を背景に、今後の株価動向や投資判断の参考にできます。

今週の株価動きを見てみると、終値は133,800円と、比較的横ばいの推移にあります。今後のポイントとしては、この水準を支える支持線として、138,000円付近が意識される可能性があります。
短期的には、流動性や外部環境次第では変動幅が出ることも考えられます。

また、流動性面では出来高がやや低めであり、流動性リスクを念頭に置く必要があります。

時価総額は約2573億円と規模が大きいため、株価の急激な動きは少ないですが、市場の動きや投資家の関心次第では変動しやすい側面もあります。

今週の値動きを振り返ると、前週末の終値は約134,000円、始値は133,900円で推移し、一時的に135,000円台に達した場面も見られました。

株価のポイントとしては、138,000円付近の抵抗を見極めることが重要です。

また、配当利回りに関しては公表されていませんが、REITはインカムゲインを目的とする投資家にとって魅力的な銘柄です。

東京都心を中心とした安定した不動産市場や、都市再生や賃貸需要の拡大といった長期的な追い風により、今後も堅調な運用成績が期待されます。

ただ、

• 金利上昇や不動産市況の変動
• 資産の運用効率や投資対象の見直し
• 市場の流動性や投資家の関心の変化

これらは潜在的なリスク要素として考慮しておく必要があります。

総合的に見て、
市況や外部環境の変化に敏感でありつつも、基本的には高い資産価値を維持していることから、今後も長期的な視点で投資対象として選択可能な銘柄と言えるでしょう。

市場環境や流動性の状況に注目しながら、138,000円付近を下値の支持線として見定め、押し目買いも視野に入れる戦略がお勧めです。 これらのポイントを踏まえて、慎重かつ積極的な投資判断を行うことが望ましいでしょう。