グローバル・ワン不動産投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するグローバル・ワン不動産投資法人（8958）を取り上げます。

同法人は東京圏を中心に大型オフィスビルへの投資を行い、明治安田生命、三菱UFJ、近鉄系投資法人などの企業が資産の一部を保有しています。

株価は前日終値（05/22）で124,200円を記録し、始値124,400円から高値126,600円まで上昇した一方、安値は124,300円で推移しています。


これらの動きを踏まえ、今週の株価動向を考察する際に注目したい指標は、

市場において配当利回り情報やPER（調整後）などの詳細が公表されていないことです。

不動産投資法人の中には、分配金を安定的に得られる銘柄も多く、投資判断の一助となる指標です。

時価総額は約1264億円と、比較的大規模な規模を誇っています。

この規模の投資法人は、市場全体の動きや物件市況に影響されやすく、流動性も高いといえます。

出来高は4,461株と適度な取引量で、流動性に関しては安定していると言えるでしょう。

株式の発行済株数は998千株と、十分に流動性のある範囲内です。

今週の株価の一つのポイントとしては、
126,600円の高値からどの程度押し戻されるか、また124,300円近辺の下値支持線が固まるかどうかに注目する必要があります。

また、配当利回りが公表されていない点は、インカム狙いの投資家にとって重要な判断材料の一つとなるでしょう。

オフィスビル投資を中心とした不動産市場は、東京圏の需要に支えられており、今後も高い需要が見込まれます。

ただし、不動産市況の変動や金利上昇の動き、また大型資産の運用益変動など、リスクも存在しています。

同投資法人の物件は東京圏の大型オフィスに特化しているものの、経済情勢や金融政策次第で資産価値が変動しやすいため、投資の際はこれらの要素を留意する必要があります。

総合的に評価すると、

時価総額や出来高、株価レンジから見て流動性は良好であり、比較的安定した運用が期待できる一方、配当利回りや市況の変化に注意が必要です。

今週は、特に大きな値動きは想定しにくい状況ではありますが、
ちょっとした物件市況の変化や市場心理の影響を受けて短期的に変動する可能性もあります。

投資判断をする際には、
126,600円の高値圏での動きや124,300円の支持線を基準に、買いエントリーや利益確保のタイミングを検討することがおすすめです。

以上を踏まえ、
グローバル・ワン不動産投資法人は、今後も安定した収益性と相場の動きに注目しつつ慎重な投資判断が求められる銘柄と言えるでしょう。