トーセイの株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証プライム市場に上場するトーセイ（8923）を取り上げます。

同社は、不動産業界において賃貸住宅やオフィスの再生・流動化を主な事業とし、ファンド運用や不動産開発、ホテル事業も手掛けています。なお、名鉄と提携し、地域密着型の展開も強みとしています。

不動産流動化を軸に、多角的な事業展開を進めており、安定した資産運用や不動産の価値向上を目指す点が特徴です。特に、中古マンションの再生や不動産のリオペレーションに注力していることから、資産価値の向上と流動性の確保に強みを持ちます。


今週の株価動向を考察するにあたっては、

以下の指標が目を引きます。

まずPER（調整後）は9.84倍となっています。
市場平均がおおよそ15倍前後とされるなか、
相対的には割安な水準といえます。

ただし、
不動産業界にはPERが低めに推移する企業も多いため、
単純比較だけで評価を確定するのは避けたいところです。

一方、PBRは1.30倍と1倍を超えており、
こちらも企業の簿価理論から見て割安感が薄れる一方、
資産価値を反映していると考えられます。

業績の安定とともに、
PBRの水準は今後の株価の方向性を見極める重要な指標となります。

また、配当利回りは3.65％と比較的高めとなっています。
インカムゲインを期待する投資家にとって魅力的な水準です。

流動性については、
出来高が77,300株と標準的な範囲にありますが、市場の中では一定程度の流動性を保っています。

このため、過度な流動性リスクは低いと考えられますが、
値動きには注意を払う必要があります。

時価総額は約1185億円で、
発行済株数は48,683千株となっています。
規模としては中堅レベルであり、市場での存在感も大きいと言えるでしょう。

今週の株価推移については、
前日終値2,417円、始値2,435円、高値2,447円、安値2,423円と、
一定の値幅で推移しています。
株価は、おおむね2,400円を中心に推移しており、

ポイントは、株価水準が底堅さを保つかどうかにあります。

配当利回りの高さからも、安定的な収益確保とともに、
下値支持線として意識される可能性があります。

不動産事業は、
景気動向や金利動向、政策 cambios の影響を受けやすいため、
今後も不動産流動化を推進しつつ、地域のニーズに応じた資産再生を進めることが重要です。

一方、
資産運用やホテル事業の収益動向、また、ファンドの運用結果なども中長期的な株価の方向性に影響を与えるため、注視が必要です。

総合すると、

PERやPBRの指標からは、株価が割安な水準にあると見られる一方で、

流動性の維持や事業戦略の遂行に注意しながら投資判断を行う必要があります。

今週の市場環境や不動産市況の動向に応じて、価格の変動リスクとチャンスを見極めることが求められます。

投資判断のポイントとしては、
株価の下値支持線と見られる2,400円付近を維持できるかどうかや、
値上昇の可能性を最大限に感じ取るために、タイミングを見ながら慎重に売買を検討すると良いでしょう。

以上を踏まえ、
トーセイは今週、資産形成を目的とした資産運用や不動産流動化に関心を持つ投資家にとって魅力的な銘柄の一つと考えられます。