マリモ地方創生リート投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するマリモ地方創生リート投資法人（3470）を取り上げます。

同投資法人は、
地方のマンションや商業施設、オフィスなどを総合的に運用するREITであり、

運用はKJRマネジメントが担当しています。

前日終値は103,800円、始値は104,400円と推移し、
高値は106,000円、安値は104,100円と日中の値動きも活発でした。


株価の動きや投資環境を理解する上で、いくつかの指標に注目したいところです。

まず、時価総額は約298億円と比較的大きく、発行済株数は約281千株となります。

この規模感は、安定した運用基盤と投資家からの一定の信頼を示しています。

ただし、
PBRやPERといった評価指標については、現時点で調整後PERやその他の数値が公表されていないことから、
比較や判断には限界もあります。

こうした中、流動性の指標として出来高は約1,259株と低水準であり、

このため、ちょっとした売買リクエストでも株価に影響を与える可能性があります。

特に、大口の買い注文や売り注文が出やすい環境では、値動きが荒くなるリスクも念頭に置く必要があります。

また、市場全体の動きや地域経済の動向に左右されやすいのも特徴です。

今週の株価推移を見ると、
前日終値103,800円であり、始値104,400円からやや上昇し、106,000円の高値をつけた日もありました。

この動きからは、一定の買い圧力や値動きの活発さもうかがえます。

株価の安定性を図るために注目したいのは、「下値の支持線」となる104,000円〜105,000円のゾーンです。

また、配当利回りについては公表されていませんが、REITの特性から安定したインカム収入が期待されており、
投資家にとって魅力的なポイントです。

総じて、
地域創生や地方資産への投資を志向する長期投資家にとっては、
割安な株価と安定した賃料収入に着目しながら、流動性リスクに注意を払う必要があります。

今後、地域経済の回復や不動産の需給動向が追い風となれば、
株価の上昇余地も期待できるでしょう。
ただし、
REIT市場特有の流動性の低さや、地方経済の変動リスクも念頭に入れることが重要です。

結論としては、
今週の値動きや評価指標から目立つ割安感とともに、流動性の側面を考慮しながら投資方針を検討することをおすすめします。

以上を踏まえ、マリモ地方創生リート投資法人は、
地域資産に関心を持つ投資家にとって、引き続き注目すべき銘柄と言えるでしょう。