コンフォリア・レジデンシャル投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年7月2日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するコンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）を取り上げます。

同投資法人は、東京圏の独身・小家族向け居住用賃貸住宅に特化して投資を行うREITです。運用は東急不動産リートが担っており、東京の都市部における賃貸ニーズの高まりを背景に、多様な居住用資産を展開しています。

直近の株価は、前日終値が286,700円、始値が286,300円と堅調な値動きとなっています。高値は288,000円、安値は285,100円となっており、安定した推移が見られます。


株価動向を分析する上で重要な指標として、

時価総額は約2,241億円と、比較的大規模な資産規模を誇ります。
発行済株式数は780千株となっており、流動性には一定の安定性があります。

また、配当利回りは明示されていませんが、REITの性質上、安定的な配当収入が期待できる点も魅力です。

PBR（株価純資産倍率）は公表されていませんが、時価総額から推測するに、資産価値に対して適切な評価を受けている可能性があります。

投資判断の材料としては、

出来高は2,204株と、比較的低めの水準です。
そのため、流動性の観点から売買の際には注意が必要です。

それに加え、株価の推移は堅調で、前日比や一週間の動きを見ても、287,000円付近での安定感を保っています。

投資のポイントとしては、現在の株価水準が適正範囲内で推移していることとともに、今後の東京圏の賃貸需要の増加や、インカムゲインの観点からも注目できるところです。

ただし、REIT特有のリスクとして、市場の金利動向や不動産市況の変動に影響を受けやすい点は留意する必要があります。

全体として、
PERやPBRの具体的な数値は開示されていませんが、株価の現状は割安圏と判断できる要素もあり、資産の評価や不動産市況の動きに注目しながら慎重に投資を検討する価値があります。

今週は、株価が堅調に推移しているものの、大きな値動きは限定的となる可能性もあります。
しかしながら、流動性の低さや不動産市場の変化に影響を受けやすい面もあるため、短期的な値動きには注意が必要です。

投資判断を行う際は、286,000円前後の抵抗線や、下値の安定感を確認しながら、買い向かうか反発を待つ戦略を考えることをおすすめします。

以上を踏まえ、コンフォリア・レジデンシャル投資法人は、
東京都心の賃貸需要が堅調な今、安定的なインカムゲインや資産形成を志す投資家にとって引き続き注目すべき銘柄と言えるでしょう。