東京建物の株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証プライムに上場する東京建物（8804）を取り上げます。

同社は総合不動産企業であり、
主力事業はビル賃貸を中心とした不動産賃貸業です。
その他にも、マンション分譲やシニア向け住宅、駐車場運営など、多岐にわたる不動産関連事業を展開しています。

不動産業に属しながらも、
東京を中心に都市型複合施設の開発や運営に積極的で、
地域のニーズに応えた資産運用を進めることで安定収益を確保しています。


今週の株価動向を考察するにあたっては、

以下の指標が特に注目されます。

まずPER（調整後）は8.00倍となっています。
市場平均と比較して非常に低水準であり、
割安感が高いことを示唆しています。

しかし、
PBRは0.98倍と1倍直前であり、
企業価値が純資産にほぼ一致している状況です。

不動産業界では資産の評価額に応じた指標が重要となるため、
こうした低PBRは評価を考える上でポイントです。

加えて、配当利回りは3.84％と、
安定した配当を期待できる水準にあります。
株主優待制度については最新情報はありませんが、
長期保有によるキャッシュフローの魅力も視野に入ります。

また、 PSR（株価売上高倍率）は1.13倍と、
売上高に対して適切な評価がなされていると考えられます。
売上に見合った株価水準といえるでしょう。

出来高は約496,200株と、あり程度の流動性があり、
投資にあたっての売買は比較的スムーズに行える見込みです。

時価総額は約5283億円と、大規模な資産規模を有しており、
発行済株数は約209,167千株となっています。
こうした規模の銘柄は、市場全体の動きに影響を受けやすい点も認識しておく必要があります。

今週の値動きに関しては、
前週末の終値は2,504円、
始値が2,514円、最高値は2,541円、最低値は2,509円と推移しています。

株価の動向を見ると、2,500円前後の水準を維持できるかどうかが一つのポイントとなりそうです。

配当利回りも魅力の一つであり、
高い安定性とともに株主への還元も期待できるため、長期投資の選択肢として検討したい銘柄です。

不動産セクターは、東京都心の再開発やオフィス需要の堅調さ、テナント入居率の改善などを背景に、今後も安定的な成長が見込まれます。ただし、金利動向や不動産市況の変動、行政の規制などの影響も無視できません。

同社の事業は、都市開発や資産管理に強みを持つことから、これらの変動にも柔軟に対応できる体制が整いつつありますが、景気や金利水準の変化には引き続き警戒が必要です。

総合すると、
PERやPBRの低水準、安定した配当利回りの観点から割安感が高い反面、流動性や今後の不動産市況の動向には注意を払う必要があります。

今週は、
流動性や市場全体の動きにも留意しつつ、
株価が下支えとなる2,500円台を意識した買いなど、
慎重な投資判断を行うことをおすすめします。

以上を踏まえ、東京建物は、
割安な指標と安定配当を背景に、長期的な資産形成を目指す投資家にとって引き続き注目すべき銘柄と言えるでしょう。