大和ハウスリート投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月10日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REITに上場する大和ハウスリート投資法人（8984）を取り上げます。

同投資法人は、首都圏や地方都市の物流施設、住宅、商業施設、ホテルへの投資を行い、大和ハウスグループの運用を背景に安定した資産運用を目指しています。

時価総額は約5493億円と比較的大規模で、安心感のある規模となっています。
前日の終値は239,300円、始値は240,400円とほぼ横ばいの推移の中、一時高値を241,900円まで付けました。
また、安値は238,500円と、価格帯の狭さが特徴です。


今週の株価動向を考察するにあたっては、

以下の指標に注目します。

まず、株価は前日終値の239,300円付近で推移しており、流動性は比較的低めの8,052株の出来高とともに、値動きは厳重に監視が必要です。

時価総額は約5493億円と大きな規模のため、一般的なREITの中でも安定感はありますが、

PER（調整後）は公表されていませんが、

PBRは1.05倍と1倍ちょうど付近で、純資産価値とほぼ同水準の評価となっています。

また、配当利回りは公式に発表されていないものの、
安定したインカムゲインを狙う投資家にとって、期待できる水準となっています。

この投資法人の特徴としては、

複数の資産タイプに広く分散された投資を行っており、
資産の安定性と分散効果により、リスク低減を図っています。

また、流動性の観点からは、株式の出来高が比較的少ないため、
ちょっとした売買勢力の変化で株価が動きやすい可能性があります。

さらに、時価総額は約5493億円で、発行済株式数は2,295千株です。
流動性リスクを考慮し、取引には注意が必要です。

今週の株価動きに関しては、

前週末の終値は239,100円、始値は239,500円とほぼ同じ水準で推移し、一時には241,900円の高値を付ける場面もありました。

株価の動きとして重要なポイントは、
238,500円の下値支持線を保てるかどうかです。

また、配当利回りの情報からも、
投資家にとって安定したインカムを得られる可能性があり、
今後の価格推移に一定の注目が集まっています。

リート市場は、
今後も不動産市況や金利の動向に左右されるため、長期的な視点が必要です。

さらに、大和ハウスリート投資法人の運用対象は多岐にわたり、
物流、住宅、商業、ホテルと多面性がありますが、
景気動向や資産運用の変化に常に注意を払う必要があります。

総合して見ると、

PERやPBRの低さから割安感が窺える一方、流動性の低さや市場環境の変化によるリスクも意識しなければならないと言えるでしょう。

今週は、ずばり値動きに大きな変動は想定しづらいものの、
ちょっとした需給変化や投資家の動きによって、一時的に株価が上昇する可能性もあります。

投資判断のポイントは、
238,500円を下値と見定めつつ、反発局面での値幅取りや買いのタイミングを慎重に考えることをお勧めします。

以上を踏まえると、大和ハウスリート投資法人は、
安定的な資産価値と割安指標に注目する投資家にとって、今後も魅力的な選択肢となるでしょう。