ジャパンリアルエステイト投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年7月2日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するジャパンリアルエステイト投資法人（8952）を取り上げます。

同投資法人は、都心の大型オフィスビルを中心に運用しており、三菱地所グループの一員として安定した基盤を持っています。

現時点での株価は、前日終値117,900円、始値117,500円、高値118,000円、安値116,800円となっています。

時価総額は約8390億円と、非常に大規模な資産を背景に安定した運用を行っていることが分かります。

また、もちろん配当利回りについては公表されていませんが、安定したキャッシュフローを背景に、投資家からの期待も高まっています。

今週の株価動向を考察するにあたっては、次のポイントに注目できます。

まず、PER（調整後）は公表されていませんが、市場全体と比較して市況に左右されにくい感があります。

PBRは1.00倍をわずかに下回る水準であり、時価総額の規模から見ると、
分散された資産の価値を反映していると考えられます。

個別に判断すれば、物件の収益力や投資法人の運用方針、金融環境の変化による影響を見定める必要があります。

続いて、出来高は13,897株と比較的控えめです。流動性は高くありませんが、大型銘柄ゆえに一定の取引は成立しています。

このため、急激な値動きは起きにくいと考えられますが、流動性の低さから、売買の際には価格変動リスクも伴います。

その他、時価総額は約8390億円と非常に大きく、発行済株数は7,114千株となっています。この規模は、安定性を保ちつつも、投資判断の際には値動きの鈍さに注意が必要です。

今週の株価動きとしては、

前週末の終値が117,900円、始値117,500円とほぼ横ばいで推移し、118,000円の高値を付ける場面もありました。

株価のポイントは、117,500円あたりを下値支持線と見て反発や上昇を狙えるかどうかです。

配当利回りが明示されていませんが、安定運用によるインカムゲイン志向の投資家からの需要も根強く、下値を支える要素となる可能性があります。

市場全体の動きや、オフィス市況の景気感の変化が今後の株価に影響を与えるため、

不動産市況や金利動向にも注視する必要があります。

総合的に見て、
評価指標の割安感や規模の大きさから、投資価値は一定程度期待できる一方、流動性や景気敏感な性質からリスクもあることを理解しておくべきです。

今週は、大きな値動きが少ない展開が予想されますが、
117,500円を下値とし、106,000円から107,000円付近を上値目処に動きを見極める戦略も一案です。

投資判断の際には、こうしたサポートラインや抵抗線を意識しつつ、流動性の低さも踏まえて慎重に行動することをおすすめします。

以上を踏まえ、
ジャパンリアルエステイト投資法人は、安定的な資産運用と規模の大きさを背景に長期的な視点で投資先として検討すべき銘柄と言えるでしょう。