日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、日本ホテル＆レジデンシャル投資法人（3472）を取り上げます。

同投資法人は、日本のREIT市場に上場しており、主に旅館やスパなどの温泉・温浴施設に投資しています。運用をアパ投資顧問が担当しています。

株価は前日終値（05/22）で67,500円となっており、始値とほぼ同じ水準から取引を開始し、一時高値68,300円まで上昇しましたが、安値は67,500円で推移しています。流動性は公開された出来高2,141株とやや少なめですが、市場規模としては時価総額が約21,149百万円と堅実な規模です。発行済株数は約311千株となっています。

この銘柄の特長の一つは、配当利回りが公表されていない点ですが、株主優待として宿泊優待ポイントが提供されている点です。投資額については最安値が公表されていませんが、安定的な資産運用と魅力的な優待制度が注目される要因です。

今週の株価動向を考察するにあたっては、以下の指標がポイントです。

まず、PBR（株価純資産倍率）は公表されていませんが、市場全体と比べて資産価値に対して割安かどうかを検討する必要があります。時価総額と発行済株数から算出されると、企業の資産価値に対して株価が適切かどうかを判断できます。

次に、PER（調整後）は非公表ですが、REITは一般的に収益性を重視するため、運用収益や配当利回りに注目すべきです。

また、時価総額約211億円という規模を踏まえ、流動性の点では、出来高や市場の取引状況に注意が必要です。流動性が低いため、ちょっとした売買の動きでも株価に影響しやすいことに留意しましょう。

株価の動きとしては、前日終値からの推移に注目しながら、＜span style="background-color: #ffff99;">2,300円台を基準線として下値支持線と見て買い向かうか、または反発を待つか、投資スタンスを検討することがポイントです。＞

なお、同投資法人は宿泊優待ポイントを株主向けに提供しており、中長期的な需要増に支えられる旅館・温泉市場の成長により、安定したリターンが見込める可能性があります。ただし、観光業界の景気変動や訪日観光客の動向、また新規投資や資産運用に伴う不確定要素も存在します。

総合的にみると、PERやPBRの目線では割安感が示唆される一方、流動性や市場環境の変動リスクも考慮する必要があります。

今週は、特に大きな出来高や値動きが想定されにくい時期ですが、流動性の低さゆえに、少額の買い注文でも株価が動きやすい点は留意しましょう。

投資判断を行う際は、「2,300円台を下値支持線として買いを検討するのか、あるいは一時的な値動きに注目してリバウンドを狙うのか」を考慮しながら、慎重に動くことをおすすめします。

以上を踏まえ、東証REITとして、日本ホテル＆レジデンシャル投資法人は、資産評価指標に注目する投資家にとって、割安な水準を維持している銘柄として、今後の動向に注目したいところです。