ジャパン・ホテル・リート投資法人の株価予想

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）を取り上げます。

同法人は、日本全国のホテルに特化した投資を行うREITであり、

シンガポール系ファンドのSC CAPITALが主要スポンサーとして関わっています。

国内外の観光需要の回復や訪日外国人の増加に伴い、
ホテル資産の需要が堅調に推移していることが特徴です。


今週の株価動向を考察するにあたっては、

以下の指標が特に注目されます。

まず前日終値は72,600円となっており、始値と同じ水準です。
高値は73,500円、安値は72,400円で推移しており、
比較的狭い価格範囲内での動きとなっています。

また、時価総額は約3731億円と比較的大きく、
資産規模が安定していることが伺えます。

PER（調整後）は公表されていませんが、

PBR（株価純資産倍率）は示されておらず、

配当利回りに関しては具体的な数値は不足していますが、

REITの特性を考えると、インカムゲインを重視する投資家にとって魅力的な側面があります。

出来高は約15,551株と少なく、流動性は低めです。

そのため、大きな値動きが少ない中であっても、ちょっとした取引の影響を受けやすい点に注意が必要です。

株式の発行済株数は約5,097千株で、

市場では中堅規模の銘柄といえます。

こうした規模の銘柄は、比較的安定した値動きとともに、流動性リスクも伴うため、投資の際には注意を要します。

今週の株価動きは、

前週末の終値が72,600円、始値も72,600円で始まり、
高値73,500円、安値72,400円と、一定の価格帯で推移しています。

株価のポイントとしては、72,500円～73,500円のレンジ内での動きに注目し、
この範囲を割り込むのか反発するのかが今後のポイントになると考えられます。

さらに、配当利回りは現時点では公表されていませんが、

REITの特性を踏まえ、安定したインカムゲイン狙いの投資対象として注目される可能性があります。

観光需要やインバウンド客の回復に伴い、
ホテル資産の収益性向上や資産価値の上昇が期待されており、
中長期的には株価の上昇も見込まれる局面です。

ただし、
不動産市況や金利環境の変動など、
外部要因に大きく左右されるリスクも存在します。

同リートは、シンガポール系ファンドがスポンサーとなっており、海外資金の流入も期待される一方、
国内の規制やホテル業界の動向に注意が必要です。

総合的に考慮すると、

株価が比較的安定した範囲内にあり、
流動性はやや低めながらも、資産規模の堅実性とスポンサーの背景を背景にした長期的な成長期待が持てる銘柄といえます。

今週は、
短期的な値動きとしては注意が必要ですが、
中長期的な観点からは、投資対象として検討する価値があるでしょう。