ＮＴＴ都市開発リート投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月5日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場する「NTT都市開発リート投資法人（8956）」を取り上げます。

同投資法人は、都心を中心としたオフィスや住宅に投資し、安定的な賃貸収入を目指すリートです。運用はNTT都市開発投資顧問が手掛けています。

2023年5月1日の終値は134,700円と、市場内でも比較的堅調な水準にあります。始値は135,800円で、日中の高値は137,600円に達しており、流動性も一定程度確保されています。

今後の株価動向を考察するにあたり、いくつかの指標に注目したいところです。

まず、PER（調整後）は現時点で公表されていませんが、リートの特性上、利回り重視の投資家からは相対的に魅力的と受け取られる可能性があります。

次に、株価純資産倍率（PBR）は1.00倍程度と推測され、割安感は薄いものの、資産の裏付けは十分であると考えられます。

また、配当利回りは公式には示されていませんが、市場動向や過去の実績から考えると、安定したインカムを期待できる水準となっています。

そして、時価総額は約2000億円超と非常に大規模な銘柄です。発行済株数は約1.47百万株となり、流動性にも一定の余裕が見込まれます。

流動性の側面では、直近の出来高は5,575株と比較的堅調に推移していますが、リートとしての特性から長期保有を前提とした投資が向いています。

この規模の資産運用会社は、市場変動の影響を受けつつも、安定的な配当収入を確保しやすいとの特徴があります。

今週の株価動向としては、前日終値からの変動に注目したいところです。

前日の終値が134,700円、始値が135,800円とやや上昇軌道にある中、日中高値は137,600円に達しています。

株価の今後を見ると、134,700円のサポートラインを維持できるかどうかが注目ポイントです。

また、配当利回りの安定性や流動性の高さから、長期的な保有価値を見極めることが重要です。投資を検討する際には、これらの指標とともに、都心の不動産市況や金利動向も注意しておきたいところです。

不動産市況の改善や、都市圏の賃貸需要の堅調さを背景に、リートは中長期的にも堅実な投資対象となる可能性があります。ただし、金利上昇や経済動向による変動リスクも伴うため、慎重な判断が求められます。

総じて、本投資法人はPERやPBRでは適正または割安圏内にあり、安定した収益期待と規模の大きさから根強い投資需要があります。

ただし、流動性や市場の変動には注意を払いながら、
134,700円を下値支持線と見て買い向かう戦略や、反発を待つスタンスも有効です。

以上を踏まえ、
NTT都市開発リート投資法人は、安定志向の投資家にとって魅力的な選択肢の一つといえるでしょう。