トーセイ・リート投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週チェックしたい銘柄として、

東証REIT市場に上場するトーセイ・リート投資法人（3451）を取り上げます。

同投資法人は、東京経済圏の中小規模オフィスビルや商業施設に投資しており、
運用はトーセイ・アセットが担当しています。

株価は前日の終値（05/22）で126,600円となっており、
始値は127,000円、高値は127,400円、安値は126,700円と、その範囲内で推移しています。

時価総額は約48億円で、発行済株数は376千株と中堅規模のREITです。
出来高も372株と閑散としており、流動性には注意が必要です。


今後の動向を考えるうえでは、いくつかのポイントが注目されます。

まず、株価の割安性を示す指標に着目すると、
PER（調整後）は公開情報では示されていませんが、
PBRは0.85倍と1倍未満で、純資産に対して株価が低く評価されている可能性があります。
これにより、企業価値が純資産を下回っている状態とも解釈でき、
堅実な資産背景を持つ点は魅力です。

次に、純資産価値に対し株価が割安とされるPBRに加え、
配当利回りもチェックする必要があります。
現状、配当利回りの具体的な数値は示されていませんが、
REITの場合は安定したインカムゲインを期待できる点が魅力です。

流動性の面では、出来高は372株と少なく、
流動性リスクを伴います。
投資を検討する際には、買い注文が少ないと株価が大きく動きやすいため、注意が必要です。

時価総額は約48億円で、発行済株数は376千株となっており、
比較的中堅規模のREITです。
こうした規模の銘柄は、流動性の低さゆえに値動きが荒くなる可能性があるため、投資判断には慎重な対応が求められます。

今週の株価推移を見ると、
前日終値126,600円を中心に、
始値127,000円付近での動きが続いています。
高値は127,400円付近まで上昇し、一時的に上昇トレンドに入る兆しも見受けられます。

また、株価の下値支持線として、
126,000円付近が意識される場面もあるため、
これを下回る場合は注意が必要です。


現状の配当利回りや株価水準を踏まえると、
インカムゲイン目的の投資家にとって魅力的な銘柄といえます。
一方で、REIT特有の流動性の低さや、市場環境の変動リスクも考慮した上で投資を検討すべきです。

総合的にみると、
PERやPBRの割安感は魅力的ながらも、出来高の少なさや価格変動のリスクが存在しています。
今週は、株価の底堅さや動きに注目しながら、
流動性の高いタイミングを待つことも選択肢の一つです。

投資判断にあたっては、
これらのポイントを踏まえ、
126,000円台を下値と見て、買い付けや反発を狙う戦略も選択肢に入れると良いでしょう。

以上を踏まえ、

トーセイ・リート投資法人は今週、
割安と見られる指標や安定配当を重視する投資家にとって、

引き続き注目の候補となる銘柄と言えるでしょう。