大和アセットマネジメントの株価予想

Last Updated on 2025年5月6日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証ETF市場に上場する「i-Free ETF 東証REIT指数（1488）」を取り上げます。

同ETFは、日本の不動産投信（J-REIT）全体の動きを反映する代表的な指標である「東証REIT指数（配当込み）」と連動を目指す商品です。
管理は大和アセットマネジメントが担っています。

2025年5月2日時点の前日取引価格は1,793.0円で、始値は1,797.0円、高値は1,813.0円、安値は1,794.0円となっています。
売買単位は1口で、出来高は223,835口と流動性は適度に保たれています。
最低買付金額は1,812円で、時価総額は約2305億円にのぼります。
受益権口数は12億7248万7千口と大量に流通しています。
信託報酬は税込で0.1705％で設定されており、投資コストも抑えられています。

2025年5月2日時点の基準価額は1,810.01円です。
売買代金は約40億万円、直近90日の平均売買代金は約32億円と、市場での取引も活発に行われています。
スプレッドは0.12％と狭く、流動性面でも合理的な水準です。
分配金は年4回で合計80.2円を支払っており、分配金利回りは4.42％となっています。
また、乖離率は0.11％とリファレンス指標からの乖離もほとんどなく、市場価格と基準価額の連動性は良好です。
純資産額は2025年3月31日時点で約2223億円と、安定した資産規模が維持されています。

このETFは、日本の不動産市場の動向を反映しやすいため、国内の不動産投資に関心のある投資家にとって魅力的な選択肢となります。
今後もJ-REIT市場の情勢や金利動向、景気変動などに影響を受けるため、注視しておく必要があります。

全体的に見ると、PERやPBRの数値からは適正かやや割安圏にあると考えられ、投資妙味を感じさせます。ただし、流動性が比較的安定している一方で、市場変動に敏感に反応しやすい側面も持ち合わせています。

株価の動きについては、現時点では大きな変動は見られませんが、スプレッドの狭さや分配金利回りの高さを背景に、安定的に推移する可能性があります。

投資の際には、流動性の状況や不動産市況の動きに加え、金利政策や景気動向なども考慮しながら判断することが望ましいです。

特に、今後のREIT指数の動きや分配金の推移、または市場全体のリスク許容度に注目しながら、適切なタイミングでの売買を検討することをおすすめします。

総じて、現時点では割安な水準にあると見られるi-Free ETF 東証REIT指数は、不動産関連のポートフォリオ形成や安定したインカムを狙う投資家にとって有望な選択肢となるでしょう。