アクティビア・プロパティーズ投資法人の株価予想

Last Updated on 2025年7月2日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT市場に上場するアクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）

同投資法人は、東急不動産グループに属し、都市型商業施設や東京を中心としたオフィス資産に重点的に投資しています。

時価総額は約2920億円と比較的大規模であり、投資対象の資産は安定した収益源となる商業施設やオフィスビルを中心に、堅実なポートフォリオ構成を特徴としています。


まず、株価は前日終値（06/30）122,700円で、始値122,500円、高値123,100円、安値122,000円と、堅調な値動きが続いています。

この状況を考えると、投資家からの関心が引き続き高いことが伺えます。

また、出来高は3,269株と少なめであり、流動性については注意が必要です。

時価総額は約2920億円と中規模であり、投資法人としての管理規模も堅調に推移しています。

株主優待や配当利回りについての情報は公開されていませんが、安定的な配当収入を期待する投資家の支援を背景に、下値での支えとなる要素が見込まれます。

この銘柄の今後の株価動向を考える際には、

PER（調整後）は公表されていませんが、リートの特性から純資産に対して評価されるPBRが重要な指標となります。

現状のPBRはわかりませんが、一般的にリートのPBRは1倍を超えることが多く、資産価値に見合った評価がなされているといえます。

投資判断においては、資産の安定性や収益力に加え、流動性の低さや金利動向なども留意すべきです。

また、配当利回りの情報が公開されていないため、インカムゲインを重視したい投資家は、配当実績などの確認も重要です。

今週の値動きについては、

昨日の終値が122,700円、始値が122,500円と、堅実な推移を見せており、特に大きな変動はありません。

株価の推移を考慮すると、122,000円を下値としながら、122,700円付近での値固めが続いている状況です。

市場環境や資産の位置付けから、今後は中長期的な安定運用と配当の継続性が投資のポイントとなるでしょう。

総じて、
PERやPBRの情報から割安圏と考えられるものの、流動性や金利変動には注意が必要です。

今週は、需給やマクロ経済の影響もありつつも、大きな値動きは想定しにくいものの、
少額の買いでも株価が動きやすい側面を持つため、関心を持つ投資家による値動きに注意が必要です。

投資判断の際には、
株価の下値支持線と見なせる122,000円付近を中心に、反発待ちや値幅狙いの戦略を検討することをおすすめします。

以上を踏まえ、アクティビア・プロパティーズ投資法人は、
割安と評価される資産背景と、堅実な資産運用により、今後も安定した投資先として注目される可能性が高いです。