ＳＭＤＡＭの株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証REIT指数連動型の上場投信、ＳＭＤＡＭ　東証ＲＥＩＴ指数上場投信（1398）を取り上げます。

このETFは、
わが国の不動産投資信託（J-REIT）市場全体の動きに追随することを目的としており、
管理は三井住友ＤＳアセットマネジメントによって行われています。

2025年5月23日時点の基準価額は1,767.81円と、前日の終値の1,759.5円からわずかに上昇しています。
また、取引の高値は1,767.0円に達し、売買の流動性を示す出来高は3,080口となっています。

最低購入金額は約17,650円で、時価総額は約1334億円と規模感のある資産規模を有しています。
受益権の口数は約75.5百万口に達し、信託報酬は年間税込0.242％と低コストです。

株価の動きを見ると、売買代金は2025年5月23日時点で約544万円、平均売買代金は過去90日間で約14.76億円と、市場の流動性も一定の範囲内にあります。
スプレッドは0.08％と狭く、売買に伴うコストも比較的低い水準です。


分配金は年間78.9円と4回に分けて分配されており、分配利回りは約4.47％と安定したインカムゲインを得られる仕組みになっています。
乖離率は-0.16％と、基準価額に対して価格の偏りも小さく、実勢と指数の連動性も良好です。

今後の株価動向を考える上で重要となるのは、

純資産額は2025年4月末時点で約1,301億円と、十分な規模を持ち、市場の安定性に寄与しています。
投資家は、低めのスプレッドと安定した分配金利回りを背景に、中長期的な資産運用を検討できる点に注目しています。

ただし、

不動産市況の変動や金利動向の影響、リートの信用リスクといった外部要因も考慮する必要があります。
特に、金利上昇局面では、REITの価格に調整圧力がかかる可能性があるためです。

また、流動性には一定のリスクも内在しており、大きな売買が集中すると一時的に価格が変動しやすくなる点には注意が必要です。

今週の値動きは、前日終値の1,759.5円付近で堅調に推移しており、特に大きな変動は見られませんが、穏やかな値動きの中でも、一定の支持線として1,750円台を意識した動きになる可能性があります。

投資判断としては、

基準価額の動きと分配金利回りを掛け合わせて、割安感とインカムの安定性を総合的に判断し、現状維持あるいは買い増しのタイミングを見定めることがおすすめです。

総じて、

ＳＭＤＡＭ　東証ＲＥＩＴ指数上場投信は、
割安指標や分配利回りに注目する投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性が高く、市場環境を見極めながら長期的な資産形成を意識した投資判断をしていくことが重要です。