住友不動産の株価予想

Last Updated on 2025年5月28日 by 株価予想ポータル

今週着目したい銘柄として、

東証プライム市場に上場する住友不動産（8830）に焦点を当てます。

住友不動産は、
総合的な不動産大手として、特に東京都心のオフィスビル賃貸事業を主力に展開し、
大規模再開発にも積極的に取り組む企業です。


不動産業界において長年の実績を持ち、マンション販売、ビル賃貸、再開発プロジェクトなど、多岐にわたる開発・管理事業を行っています。

関連テーマとしては、不動産関連・マンション関連・再開発・住宅関連だけでなく、東京オリンピックやスマートシティ推進などの今後の都市開発に密接に関係しています。

前日の終値は5,268円となっており、
始値は5,298円、高値は5,390円、安値は5,270円と比較的小幅な値動きが続いています。
配当利回りは1.59%と、堅実な配当政策を示しています。

PER（調整後）は13.16倍と、市場平均と比較しても適度な水準です。
PSRは2.50倍、PBRは1.17倍と、いずれも割安圏に近い水準を示し、株価の割安感がうかがえます。

出来高は約1,412,500株と堅調な水準で、流動性についても一定の安定性があります。
時価総額は約2,539億円と、中堅規模の企業であり、株式の市場での位置付けも明確です。

現在の株価は横ばいながら、株価指標から見ると割安感があり、特に都市部の不動産需要や大規模再開発済みの資産価値の高さが、今後の値動きの背景となっています。

値動きのポイントとしては、

短期的には5,250円付近のサポートラインを維持できるかどうかが重要です。
これを下回ると、調整局面に入る可能性があります。
逆に、反発局面では5,350円や5,390円の高値圏を超える動きが期待されます。

配当利回りも1.59%と安定したインカムゲインを狙える水準であり、
投資家の安心感を支える一因となるでしょう。

また、住友不動産の事業は都心のオフィスやマンション販売の好調や、再開発案件の進展により、今後も堅調な成長が見込まれます。
一方で、不動産市況や金利動向、政策変更の影響などのリスクも存在しているため、慎重な見極めが必要です。

総じて、
PERやPBR、PSRの指標からは割安感がありながらも、流動性の維持や不動産市場の動向を注視することが肝要です。

今週は、東京の経済指標や都市開発案件の進展状況の影響もあり得ますが、
大きな値幅動きは控えめとなる可能性が高いです。

しかし、流動性の低い銘柄の特性を踏まえると、
ちょっとした買い注文や売り圧力で株価が敏感に動きやすいため、注意が必要です。

投資判断をおこなう際には、
流動性と併せて、

5,250円付近を下値支持線と見なして買い向かうか、反発を待つ戦略を検討することをおすすめします。

これらの点をふまえ、住友不動産は今週も、
■割安指標に着目する投資家にとって、引き続き魅力的な候補となるでしょう。