東急不動産ホールディングスの株価予想

Last Updated on 2025年5月27日 by 株価予想ポータル

今週注目したい銘柄として、

東証プライム市場に上場する東急不動産ホールディングス（3289）を取り上げます。

同社は総合的不動産大手であり、首都圏を中心に住宅事業を展開し、商業ビルを中心とした収益源を持っています。
また、リゾート開発や再エネ事業など、多角的な取り組みも進めている企業です。

不動産業の中でも特に、マンション販売やビル賃貸、ホテル事業、さらには太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギー分野にも積極的に関与し、
多様なテーマと連動した事業展開を図っています。


今週の株価動向を考察するにあたっては、

以下の指標が目を引きます。

まず、PER（調整後）は9.64倍です。
市場平均が概ね15倍前後とされることから、
相対的には割安感のある水準といえます。

ただし、

不動産セクターの中にはPERが低めに推移する銘柄も存在するため、
単純比較だけでは過信できません。

一方、PBRは0.91倍であり、
こちらも1倍をやや下回る水準で、

企業の純資産に対して株価がやや控えめに評価されている可能性を示唆します。

業績や資産の質次第では、株価の反発余地も期待できそうです。

さらに、PSR（株価売上高倍率）は0.65倍と低水準です。
売上高に対し市場の評価が控えめであることを意味し、

「売上高に対して株価が割安」とも解釈できます。
ただし、
不動産業界は売上高には変動性や季節性が伴うため、
PSRだけで過度な期待を持つのは注意が必要です。

出来高は、直近で約1,632千株となっており、
流動性は適度に確保されていますが、
大きな値動きには慎重な対応が求められます。

そのため、

流動性リスクを念頭に置きながら投資を進める必要があります。
時価総額は約7550億円、発行済株数は7億2,000千株と比較的大規模な企業です。
これにより、市場の注目度も高く、一定の株価安定性も期待できます。

今週の値動きとしては、

前日終値は1,042円、始値は1,041.5円で推移し、最高値は1,049.5円、最低値は1,036.5円となっています。

株価は1,036円〜1,050円の範囲内で推移しており、

この範囲内での動きが継続するかどうかが今後のポイントといえます。

配当利回りは約4.00％と高水準で、
株主優待には優待ポイントや自社リゾートホテルの割引券、スポーツ・施設優待券などが設定されており、
インカムゲインや優待目的の投資家にとって魅力的です。

不動産市場は、都市再開発や再生可能エネルギー政策の後押しを背景に、今後も堅調な需要が期待されます。
一方で、金利動向や景気の変動、行政の規制・政策変更といったリスクも伴うことを認識する必要があります。

同社の多角的な事業展開と割安指標は、投資対象として一定の魅力を持ちますが、流動性やマクロ経済の動向も併せて慎重に見極めることが重要です。

今週は、相場全体の動きとともに、株価の方向性や出来高の変化を注視しながら、

1,030円〜1,050円のサポートラインを意識した買い付けや、値動きを見て反発を狙う戦略が有効でしょう。

以上を踏まえ、

東急不動産ホールディングスは、割安指標を背景に【中長期的な成長】も期待できる銘柄として、引き続き注目すべき企業と言えるでしょう。